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北京的大型小区占地8平方公里人口28万,大片楼房为何被...

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发表于 2023-1-20 18:01:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
中国巨型小区有两个,贵阳花果园和北京天通苑,论规模、论影响力各有千秋,综合起来看,北京天通苑实力稍胜一筹,位于北京市昌平区境内,处在北五环和北六环之间,紧邻太平郊野公园,距离天安门广场不远,只有20多公里,不到1个小时的车程。


天通苑是北京比较早期的商品房,由顺天通地产公司于1999年开发建设,规模很大,总占地面积11550亩,共分为天通苑、天通西苑、天通东苑、天通北苑和天通中苑5个板块,746栋单体建筑物组成,属于经济适用房,历时8年,于2007年开发完成。


天通苑是北京规模最大的住宅小区,也是经济适用房,多以小户型为主,人口密度相当大,在不到8平方公里的土地上生活着28万人,平均每平方公里有3.6万人,用开发商自己的话说,天通苑居住密度是北京平均值的三倍,全世界排名第一,是全国最为拥挤的小区。


令人意外的是,尽管天通苑已经拥挤不堪,却有大量的建筑物被闲置,这些建筑物位于天通中苑部分,共有79栋,总面积为100万平方米以上,几乎占据项目总面积的十分之一,主要以公寓楼、商业和大户型为主,多年无人经营管理,里面杂草丛生,满目荒芜。


天通中苑早已建设完工,又为什么会被闲置呢?网上有多种说法,最靠谱的说法有两种,一是开发商捂盘赚差价,房价从3000涨到如今的5万,二是改变了土地性质,造成手续不齐全,不允许销售,两种说法似乎都有道理,但都没有得到官方认可,究竟为何,还无人知晓。


北京是祖国的心脏,也是住房面积最为紧张的城市,天通苑作为经济适用房,正是解决该问题的主力军,却建好多年不对外销售,不是亲身经历者,具体原因不清楚,但有一条可以肯定,闲置这么多年,就是对资源的浪费,难道就没有解决问题的办法了吗?你说是不?


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