天北街道12个业委会成立，共建和谐美好家园

小苑子

天北街道12个业委会成立啦
96名委员、候补委员
将正确行使业委会职权
依法维护业主合法权益

记者了解到，天通苑地区之前已备案的两个物业管理区域相对过大，西苑物业管理区域：户数15565户，东苑、北苑、中苑物业管理区域：户数43255户。这两个物业管理区域均跨天通苑南、天通苑北两个街道，不利于精细化基层治理。

从去年年初开始，天北街道研究这两个物业管理区域划分工作，制定了《天通苑北街道物业管理区域划分及成立业主委员会工作方案》，严格按照方案执行，已于去年年底完成物业管理区域划分、召开业主大会、选举成立业委会工作。

天北街道29390张选票

12个业委会成立


为保证区域划分相对合理，天北街道综合考虑建设用地宗地范围、共用设施设备、建筑规模和类型、社区建设等因素，本着利于服务便利、资源共享、议事协商的原则，对辖区业主清册进行核实，对需划分及拟划分的物业管理区域户数做到底数清。经过业主清册核查、共有设施设备摸排、征求业主意见等一系列工作，于去年7月底发布《物业管理区域划分公告》。



自去年8月起，天北街道指导12个物业管理区域筹备召开业主大会会议、成立业委会工作。期间，召开五次筹备组会议和一次业委会候选人公开招募活动。
据悉，业委会候选人招募工作，起初开展得并不顺利。“出于多种因素考虑，报名情况并不理想，居委会工作人员和志愿者通过线上、线下的方式广泛动员，大家率先为在职党员耐心地做思想工作，让他们带动身边热心的业主。”天北街道社区建设办公室工作人员告诉记者。



“希望您能投出宝贵的一票”“业委会是为广大业主发声”“您一定要参与”……为保证业主大会会议顺利召开，居委会工作人员和志愿者“敲门入户”动员。“街道共有4万余户，为了让更多的业主参与投票，大家几乎走遍了每一家每一户，白天上班的业主不在少数，只能利用晚上时间入户讲解。”天北街道社区建设办公室工作人员表示：“天通苑的租户也不少，大家逐一打电话联系业主，讲解各项事宜、通知投票时间。”





12个物业管理区域于去年11月29日-12月28日召开业主大会会议。在第二天的开箱验票环节，80余名天北街道工作人员、100余名社区工作人员，支援各物业管理区域进行计票工作，在一天内完成了29390张选票的统计工作，成功选举业委会委员及候补委员96人，其中党员53人，占比55.2%。

新当选的业委会委员及候补委员，召开了第一次业委会会议，经过自荐，委员表决等环节，12个物业管理区域成功推选出主任12名，副主任17名，其中党员20名。

边干边学

多几分理解，少几分苛责


天北街道将近3万名业主，选出了满意的、干实事的业委会，使社区治理更加多元化，形成了多方参与、共建共治共享的治理格局。


“12个物业管理区域都是第一届业委会，96名委员及候补委员没有现成模板，大家只能边干边学，希望业主们支持和配合他们的工作，给予他们成长的时间。”天北街道社区建设办公室工作人员表示。


西二区业委会主任告诉记者，之前有邻居劝他业委会的工作不好做，一旦让某些业主损失了利益，他们就会站出来指手画脚。“我觉得人心都是肉长的，只要我们有一颗公正的心，真心实意为业主服务，大家都会看在眼里。我们虽然经验不足，但正在通过各种途径‘充电’，一定会竭尽全力架起物业和业主之间的桥梁。”



“我2008年就搬到天通苑居住，见证了‘回天三年行动计划’的显著成效，希望自己的家园变得更加美好，我也想尽一些微薄之力。”中苑一区C区业委会主任于波表示：“我当志愿者10多年了，也曾做过媒体工作，很喜欢结交朋友，我认为参与业委会工作是一件快乐的事情，大家一起解决矛盾和问题，很有成就感。”



“这些委员及候补委员，都有自己的工作，也需要照顾家庭，他们抽出时间协调处理我们的琐事，我们应该心怀感恩之心。他们有一颗公益心，也有正义感和不屈服的精神，我们一定要支持他们的工作，多几分理解，少几分苛责。”居住在北二西社区的居民孟女士告诉记者。


党建引领

共建共治共享


据悉，天北街道将继续做好《北京市物业管理条例》的宣传贯彻工作，加强对12个业委会的监督，促进物业服务质量的提升；引导业委会坚持党建引领，守初心担使命，建设和谐宜居社区，规范物业管理，不断提升辖区居民的获得感、幸福感、安全感。


“我们将继续对当选的业委会委员进行培训，指导他们合理合情、依法依规履行职责。同时通过协商议事厅，引导业委会参与社区治理，进一步打造共建共治共享的社区治理新格局。”天北街道社区建设办公室工作人员说。


同时，96名委员及候补委员摩拳擦掌，已经着手筹备下一步的重点工作。
“街道此前召开过线上、线下培训会，我们都是带着问题参加的，多向专家咨询，解答心中的疑惑。”西三区业委会成员赵晓昱告诉记者：“收集业主的意见和建议是长期工作，我们再进行整理和梳理，尽力解决突出的矛盾和问题。”



中苑一区C区业委会主任于波表示：“我们已经建立了微信公众号，及时告知业主工作内容和进展，同时发布一些物业信息，让业主享受到更加贴心的服务。”



希望广大业主
积极与业委会沟通
组建业主“智囊团”
共同参与社区治理
大家齐心协力
把社区建设得更加美好！


文/本报记者 金奕宸

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