总价400左右 买天通苑还是回龙观？

洞仙歌

总价400左右，目的保值，升职，流动性，投资为主，目前在关注回龙观，通州，天通苑，这几块。有没有好的小区推荐，再一个情况比较纠结到底是看房龄新点儿的（10年左右，但单价高，面积小），还是房龄老点的（15-20年，单价相对低，面积大点），一直把不定主意，求给分析分析。

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买房子无外乎选地段、选小区、选房源，这三个方面都非常重要，地段决定天花板，小区决定是否能成长，房源决定流动性，这些都集中体现在您的标的房价未来涨幅上。回龙观的价值在于其离码农区很近，这是一个比较大的优势，在回龙观大量经济适用房中，次新商品房则显得尤其稀缺，也让其成长性较好；

通州的价值在于未来副中心定位，天花板还是很高，运河三角区次新则是黄金地段和小区，未来大概率能成长起来，但是兑现周期需要较长；

天通苑价值在于价格低，离几大码农区还算方便，但依旧属于低能级板块，只有其他区域起来了，这边才能波及，所以天花板较低，不过跟着大盘倒是问题不大。另外，天通苑的供应量不小，只有尽量选择房龄新的小区，才能实现最佳收益。

以上是个人看法

Aa房产小伟

天通苑中苑，房龄新环境好，交通便利生活方便，还有清华附小，地铁近出租也方便，可以打我电话15313123235

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破晓

天通苑这边可以考虑下

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往日旧事

天通苑，因为我住这里，要不加个联系方式，研究一下

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