两宗地56.5亿，未来科学城首批集中供地收官！

折柳寻秋

5月10日-11日，北京市迎来首个集中供地出让。



由未来科学城集团负责实施的两宗地块中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治项目A地块CP00-1805-6001等地块北七家镇中心起步区暨海鶄落新村建设土地一级开发项目一期HQL-09地块

分别以49.9亿元、6.6亿元的竞拍价格于5月11日完成交易出让

中关村生命科学园地块49.9亿元交易出让


昌平区中关村生命科学园三期及北四村棚户区改造和环境整治项目CP00-1805-6001、6002地块R2二类居住用地、CP00-1805-6009地块A33基础教育用地，位于昌平区回龙观板块；地块起始价为47.5亿元，土地面积约6.7万平方米，建筑控制规模约14.9万平方米。
“北四村”A地块

该宗地是由北京未来科学城发展集团有限公司负责实施的棚户区改造项目，是北京实施住宅集中供地政策以来，首批实现供地的项目之一。
经过多轮竞价及竞配公租房面积后，最终以上限价49.9亿元+29500平公共租赁住房面积交易出让。

海鶄落一地块

6.6亿元交易出让

昌平区北七家镇中心起步区（暨海鶄落新村建设）土地一级开发项目一期HQL-09地块R2二类居住用地位于昌平区北七家镇海鶄落村。

海鶄落新村建设土地一级开发项目一期HQL-09地块控规图

该宗地建设用地面积1.6公顷，规划地上建筑面积25645.44平方米，出让年限为居住70年、办公50年、商业40年。

经过多轮竞价，最终以上限价6.6亿元＋10600平公共租赁住房面积交易出让。



今年是22城实行“双集中”供地政策的第一年。（双集中政策即集中发布出让公告、集中组织出让活动，同时2021年发布住宅用地公告不能超过三次）

3月31日，北京市揭开了集中供地计划的面纱。全年分3月、7月和11月三批次供地。首次公布的第一批次宅地出让公告中，共计30宗，建设用地面积约169公顷，建筑规模约345万平方米。

此次北京土地出让实行“房地联动，一地一策”机制，并首次引入了房屋销售价格引导机制，同时还配套了设定地价上限、竞建公租房、竞建高标准商品住宅、竞政府持有产权份额等竞拍规则。