首开向合资公司转让昌平区东小口镇商办地块 总建面3.16万平

带露月华

北京市规划和自然资源委员会近期公告披露，首开股份拟将北京昌平区东小口镇G06-2地块使用权转让至北京昌信硕泰置业有限公司名下。

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其中，G06-2地块东至龙锦苑东三区、南至十里长街、西至黄平路、北至上坡嘉园，性质为商办用地，土地面积7552.72平方米，规划总建面3.16万平方米，含地上2.27万平方米、地下8893平方米。

公开资料显示，昌信硕泰成立于2017年8月，注册地址位于北京市昌平区回龙观东大街338号创客广场C-01-0090，注册资本5000万元，经营范围涉及房地产开发（禁止新建容积率小于1.0（含）的住宅项目）等。股东方面，首开股份与北京昌科投资管理股份有限公司分别持股40%、60%，而北京昌平区国资委为大股东北京昌科投资的实控人。

据观点地产新媒体获悉，首开股份于2013年12月23日以8.55亿元、溢价94%竞得位于昌平区东小口镇G06-2、G06-4、G09-1地块C2商业金融、R22居住小区级配套公建项目的建设用地使用权，成交楼面价12654元/平方米，出让合同号为京地出【合】字（2013）第0429号。

2018年11月，根据规划部门核发的《建设项目规划条件》（2011规条供字0127号）和《建设工程规划许可证》（2017规[昌]建字0040号、2018规土[昌]建字0025号），签订补充协议：约定G06-2、G06-4、G09-1地块出让宗地面积为3.75万平方米、总建面10.35万平方米。其中，G06-4、G09-1两地块出让总建面7.19万平方米，另有地上移交配套3160.53平方米不出让。

另据观点地产新媒体统计，首开股份2020年一季度共实现签约面积42.82万平方米、同比增加2.83%，签约金额125.91亿元、同比增加22.57%。于3月份，首开股份与北京中海地产有限公司组成联合体，以46亿元竞得北京市朝阳区金盏乡小店村3005-12涉宅地块使用权，土地面积8.09万平方米，规划总建面11.2万平方米。