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昌平的小伙伴们 5月10日-11日 北京市迎来首个集中供地出让 其中昌平区的三宗地块是 北七家镇中心起步区（暨海鶄落新村建设）土地一级开发项目一期HQL-09地块； 中关村生命科学园三期及北四村棚户区改造和环境整治项目CP00-1805-6001、6002地块； 东小口镇马连店1803-610地块； 分别以6.66亿元、49.9亿元 和36.1亿元的 竞拍价格于5月11日 完成交易出让 此次昌平区三宗地 总价92.66亿元 我们来看一下 各个地块的详情吧
昌平区北七家镇中心起步区（暨海鶄落新村建设）土地一级开发项目一期HQL-09地块
R2二类居住用，地位于昌平区北七家镇，建设用地面积约1.6公顷，规划建筑规模约2.6万平方米。
基础设施配套程度丨五通一平
规划经济技术指标
最终由北京天时汤山房地产投资发展有限公司以6.66亿元和竞建公共租赁住房面积10600平方米的条件竞得，成交楼面地价25970元/平方米。
昌平区中关村生命科学园三期及北四村棚户区改造和环境整治项目CP00-1805-6001、6002地块R2二类居住用地、CP00-1805-6009地块A33基础教育用地（配建“公共租赁住房”）。
位于昌平区回龙观街道，建设用地面积约6.8公顷，规划建筑规模约14.9万平方米，根据挂牌文件的规定，宗地内须配建14100平方米公共租赁住房。
基础设施配套程度丨五通一平
规划经济技术指标
最终该宗地由华通置业有限公司、北京领华房地产开发有限公司和北京嘉晨置业合伙企业（有限合伙）联合体以49.9亿元和竞建公共租赁住房面积29500平方米的条件竞得，成交楼面地价33484元/平方米。
昌平区东小口镇马连店1803-610地块
R2二类居住用，地位于昌平区东小口镇马连店，建设用地面积约3.2公顷，规划建筑规模约8.8万平方米。在挂牌报价期截止前，该宗地最高报价达到土地合理上限价格36.1亿元，通过现场竞报公共租赁住房面积。
基础设施配套程度丨六通一平 规划经济技术指标
最终由华通置业有限公司、北京领华房地产开发有限公司和北京嘉晨置业合伙企业（有限合伙）联合体以36.1亿元及竞建公共租赁住房面积20500平方米的条件竞得，成交楼面地价40881元/平方米。
此次出让年限均为
居住70年、商业40年、办公50年 每宗地都含有 公共租赁住房项目 其中北四村棚户区改造项目 还有基础教育用地 此次北京土地出让实行“房地联动，一地一策”机制，并首次引入了房屋销售价格引导机制，同时还配套了设定地价上限、竞建公租房、竞建高标准商品住宅、竞政府持有产权份额等竞标规则。 | 
发表于 2021-5-12 20:55:39
